Беляева Ольга Михайловна (далее – Арендодатель) настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу (далее – Арендатор) заключить договор-оферту на предоставление во временное пользование жилого помещения (далее – Договор). В случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором. Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать ее. В случае изменения Арендодателем условий оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан Арендодателем.

В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом Договора, Арендодатель предлагает Вам отказаться от каких-либо действий необходимых для акцепта. Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг Арендодателем, а также внесение оплаты Арендатором аренды помещения в любой форме, в том числе внесение предоплаты. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства Республики Беларусь.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование жилой дом расположенный по адресу: Гомельская область, Лоевский район, д.Исаковичи, ул. Приднепровская, 1, для использования в личных целях, иных целях, не связанных с извлечением прибыли. Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется путем внесения оплаты на счет Арендодателя.

1.2. Дата и время аренды помещения определяется исходя из наличия свободных мест на основании заявки Арендатора и согласуется сторонами в ней.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель вправе:
2.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором.
2.1.2. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.
2.1.3. В целях исполнения предусмотренных Договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к оказанию услуг любых физических и юридических лиц.
2.1.4. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Арендатору возмещение оплаты.
2.1.5. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.

2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Предоставить в пользование Арендатора помещение
2.2.2. Обеспечить доступ Арендатора к помещению в согласованные сторонами дату и время.
2.2.3. Содержать помещения в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
2.2.4. Обеспечить уборку помещения, включающую сухую и влажную уборку полов, замену пластиковых мусорных пакетов, удаление пыли с поверхности с периодичностью, обеспечивающей нормальное использование Помещения..
2.2.4. Вернуть все уплаченную сумму если помещение не готово к приему Арендатора.

2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.
2.3.2. Арендатор вправе отказаться от аренды помещения. При этом предоплата в размере 50% от полной стоимости аренды не возвращается Арендодателем❗️
2.3.3. Арендатор вправе перенести дату и время аренды помещения не менее, чем за 7 суток до времени, указанного в заявке. При этом Арендодатель может предложить иную свободную дату аренды помещения в течении трёх месяцев со дня первой предполагаемой даты. При этом следует учитывать возможную доплату, если аренда переносится с будней на выходные дни или в связи с изменением цены на предлагаемую услугу.

2.4. Арендатор обязуется:
2.4.1. Соблюдать Правила аренды размещенные на сайте в разделе условия аренды.
2.4.2. Обеспечивать сохранность переданного Помещения, а также находящихся в Помещении оборудования и мебели, и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб.
2.4.3. Оплатить услуги в соответствии с п.3 настоящего Договора.
2.4.4. По истечении времени аренды возвратить Арендодателю в том состоянии, в каком Помещение было передано в пользование с учетом нормального износа.
2.4.5. В случае, если Арендатор своевременно не возвратил Арендодателю Помещение в соответствии с п. 2.4.4 Договора, Арендатор обязан оплатить штраф в размере полной стоимость следующего дня аренды, учитывая цену буднего и выходного дня.
2.4.6. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, Договором
2.4.7. Использовать помещение и оборудование исключительно в личных целях.
2.4.8. Соблюдать Правила пожарной безопасности (Приложение 1) и Условия проживания арендуемого помещения (Приложение 2).


3.РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим Прайс-листом на сайте в разделе "Цены на отдых".
3.2. Оплата арендной платы производится в следующем порядке:
- задаток в размере половины стоимости (50% )в день бронирования и за один день до заселения - вторая часть (50%).

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от предоставления услуг в сроки, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.
4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Республики Беларусь
4.3. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги ожиданиям Арендатора и/или за его субъективную оценку. К этому, в том числе, относится расположение, интерьер, погодные условия.

5.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента внесения Арендатором задатка (50% стоимости брони) и действует до момента выполнения Арендатором обязательств.

6.РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть досрочно расторгнут по устному соглашению сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
6.2.1. пользуется Помещением с нарушением условий Договора;
6.2.2. существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено Помещение.
6.2.3 нарушает Правила пожарной безопасности (Приложение 1) и Условия Проживания (Приложение 2)
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
6.3.1. Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями Договора или его назначением;
6.3.2. Помещение в силу обстоятельств (аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий), за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.